Urspr\u00fcnglich diente das alte Gem\u00e4uer vermutlich als Scheune und sowohl die Raumaufteilung als auch die H\u00f6henunterschiede des Bodens im EG lassen vermuten, dass der Bestand bereits mehrere Umbauten erfahren hat. Ein \u00e4lterer Teil ist aus Sandsteingem\u00e4uer, Holzbalkendecken im oberen und Kappendecken im unteren Geschoss. Der sp\u00e4tere Anbau besteht aus Stahlbetondecken und massiven, dick gemauerten Au\u00dfenw\u00e4nden. Das Haus hatte wohl auch vor nicht allzu langer Zeit eine neue Au\u00dfenhaut mit 20 cm D\u00e4mmung und Putz erhalten, sodass das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild gut war.<\/p>\n
Bei der Pr\u00fcfung der tragenden Struktur und der W\u00e4nde stellten L\u00f6ffler Schmeling Architekten
\nfest, dass sie tiefer als gedacht in die Bausubstanz eingreifen m\u00fcssen, dass sich der Aufwand aber
\ndennoch lohnen w\u00fcrde. Entsprechend wurden Ziele der Modernisierung und des Umbaus formuliert:
\nDas Geb\u00e4ude soll auf den neuesten Stand der Technik gebracht und die Grundrisse neu
\ngedacht werden. Alle R\u00e4ume sollen offener, heller und einladender gestaltet werden. Dabei sollen sowohl Funktionalit\u00e4t und Gestaltung als auch die Qualit\u00e4t eine zentrale Rolle spielen. Ausgerichtet
\nan nachhaltigem Handeln soll so viel wie m\u00f6glich vom Bestand genutzt und so wenig
\nwie m\u00f6glich entsorgt werden. Das Energiekonzept soll zukunftsf\u00e4hig ausgelegt sein. Die
\nUmbauma\u00dfnahmen umfassen den Abbruch von W\u00e4nden und Teilen der alten Bodenplatte, die
\nUmgestaltung der B\u00e4der sowie der Wand- und Bodenfl\u00e4chen. Eine neue Treppenanlage sowie
\nneue Fenster im Erdgeschoss wurden erg\u00e4nzt. Die Fu\u00dfbodenheizung wird mittels einer Luft-Wasser-
\nW\u00e4rmepumpe betrieben, die ihren Strombedarf haupts\u00e4chlich aus einer Photovoltaik-Anlage bezieht.
\nDas Haus erreicht den Energiestandard KfW 55+.<\/p>\n
Die Planenden suchten konsequent nach M\u00f6glichkeiten,
\nbestehendes Material zu w\u00fcrdigen und intelligent umzunutzen. Steine, die an anderen Stelle des Hauses abgebaut wurden, erg\u00e4nzen L\u00fccken in der offengelegten Steinmauer, die anschlie\u00dfend
\nmit Trasszement neu verfugt wird. Vorhandene Stahltr\u00e4ger wurden aufgewertet und an einer neuen
\nStelle wieder eingebaut. Die Platten der Terrasse dienen heute als Umrandung der neuen Terrasse,
\ndas alte Garagentor wurde instandgesetzt und wiederverwendet. Neue Materialien wurden nach
\nM\u00f6glichkeit in rohem Zustand eingef\u00fcgt, wie beispielsweise die neuen Walzprofile, die die W\u00e4nde
\nim Erdgeschoss ersetzen. Sie wurden lediglich ges\u00e4ubert und eingefettet, sodass ein einfacher
\nund wirkungsvoller Korrosionsschutz entsteht.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2994,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"projektart":[307],"class_list":["post-4473","projekte","type-projekte","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","projektart-wohnungsbau"],"yoast_head":"\n